房地产行业在严厉的调控之下，已呈现出“前高后平”的市场走势。业内人士预计，在一线城市严控房价的政策之下，下半年其销售价格以环比小降或“维稳”为主。不过，一二线城市供不应求格局不变，房价大幅下降几无可能。至于三四线城市，在土地市场火热以及需求溢出等因素带动下，价格将维持一段上扬行情。

“四限”时代来临，楼市调控将成为常态

随着调控政策力度加大，房地产调控政策体现渐由一、二线城市向三、四线城市扩散。近半年来，贵阳市新建商品房销售面积同比增长，销售价格持续上涨。楼市调控将成为常态，这样的环境下，住宅型投资显得不容乐观。

很多人都把买房作为一种投资，认为房产增值是必然的。当然，不管是商业地产还是普通住宅，都是普通市民资产保值非常重要的一种渠道。但随着“限”字当头，在购买普通住宅方面或许会受到些许影响。

楼市调控下 商铺成投资首选

在如此严峻的大环境下，投资住宅可以说是需要非常慎重，房源的减少、价格的僵持、利率的上升、银行的停贷等等调控，甚至会造成赔了夫人又折兵的窘境。而这个时候，选择投资商业地产比如商铺就显得更为明智。

业内人士指出:商铺经营起来之后所得到的增值与其升值幅度是远远超过普通住宅的，普通住宅对于现阶段为民间居住的主要功能，商铺未来的增值空间完全在于它的运营管理，灵活度和增值点是非常可观的。因此，商铺以其绝佳的保值增值功能，成为众多投资客更好的投资选择。

花果园带租约旺铺 引领投资新风向

然而要想买到一个升值空间大的商铺，也需要一双火眼金睛。对于如何选择赚钱的商铺，来自香港的王先生透露出他的选铺技巧:是否处于城市中心区域或者商圈里，交通一定要便利最好处于主干道，而且十字路口商机更多，周边有无轨道交通等，据王先生透露，他在花果园的商铺之一刚好就处在十字路口，每天进店的人是络绎不绝，生意自然不用说，而且商铺的价格每年还在上涨。

像这样占据城市核心资源的机会，非常难得。而花果园“小金猪 聚财铺”就是这样的商铺。花果园坐落于贵阳核心地段——南明区，汇聚商业繁华，共享商圈繁荣经济。由购物中心、海豚广场、贵阳街、社区商业等综合体集合而成。这里有源源不断的客群资源，商圈的繁荣必将带动附近的物业全面升值，“小金猪”旺铺坐落于此，是成长性极佳的绩优股。

同时，作为全国最大的开放式街区，花果园将引聚八方客流，科学的商业规划有效留驻消费客群，形成强大的财富闭环，实属不可多得的财富聚集地。

随着建设中的轨道3号线的开通，更多的商家都希望抢抓地铁商务机遇，欲在此缔造新的财富传奇。“小金猪”旺铺交通优势更加明显，其紧邻BRT3大站口、40多条公交线路汇聚一堂，强大的人流量将形成新的财富之地。

“小金猪”旺铺处于居住人口密集区，周边又汇聚了多所学校、城市公园、购物广场等，具有长期稳定的消费大军，为充分考虑社区商业的属性及业态规划，“小金猪”面积灵活，单套仅需8万元起便可轻松入主，约5-20㎡的建筑面积不仅总价低，投资无压力。

除此之外，本次推出的“小金猪”均为带租约商铺，签约次月即收租，一定程度上分解了投资者的资金压力。并且运营商配备专业的商业运营团队，实行统一运营、统一招商、统一管理，不仅降低了投资者的经营风险，更确保了商铺的持续经营、稳定发展。