中坤广场被收购，京东27亿收购了知春路上的翠宫饭店话音未落，“今日头条斥资90亿收购大钟寺中坤广场”就开始广泛流行于朋友圈。互联网企业争相回归中关村成趋势？

北京商业经济学会常务副会长赖阳对奇点商业表示，如果消息属实，钟寺中坤广场和目前项目价值相比，实际上是有升值潜力的，这也是收购者考虑的一个因素，而此项目楼上适合做办公场所，下面更适合做服务型商业模式。

奇点君查证相关资料发现，据北京大钟寺的中坤大钟寺广场其总建筑面积43万平方米，占地面积14万平方米，主题商业区域建筑面积约21万平方米，总投资超过30亿元。

中坤大钟寺广场(以下简称大钟寺广场)位于西直门、中关村、亚奥三大商圈的交汇点，南望西直门，北邻三环路，西北接壤中关村，东北毗邻亚奥商圈，傲踞海淀繁华商业核心。大钟寺国际广场项目已于2004年年底开工，预计2006年全部建成。在彼时是北京市三环内最大的综合性商业地产项目，也是当时唯一一个有地铁通过的大型商业项目。

但搜检索中坤广场过往新闻会发现，这处物业曾经经历过售后返租，上千名小业主维权，曾经辉煌一时的城市综合体因为运营不善而数年萎靡。

但就在今年，中坤广场迎来了重组的曙光。

一则新闻称，今年1月18日上午举行的“北京市海淀区人民政府—东方资产管理股份有限公司战略合作协议签署仪式暨海淀区大钟寺中坤广场重组工作系列协议签署仪式上”，作为北京市海淀区商业地标项目，民营企业大钟寺中坤广场重组成为全国首例由政府、产投方、资金方、产权方、各债权债务作为优势互补的多单元主体聚合。

上述新闻还称，“浴火重生，凤凰才能涅槃”，中坤投资集团创始人黄怒波深有体会地感慨大钟寺中坤广场启动的这次重组。他认为大钟寺中坤广场这次重组协议的达成，得益于党和政府对民营企业的扶持政策和积极支持。民营企业具有集40年改革开放的社会资源和创业经验的特点，身为社会主义市场经济的“自己人”顺利转型，是新时代改革开放的创新成果，有效推动经济的全域、纵深发展。

据了解，大钟寺中坤国际广场以流行的街区型商业规划为特点，有四大主题区域，分别为ABCD四座相对独立的建筑，由步行街连为整体还有许多类型的室内外互动空间。其中CD座每层被全玻璃透明天桥连接着，顾客可不离开建筑内部又天桥直接到对面商业建筑里。但是从外部设计形态来看，仍然延续着中国购物中心保守的盒子形态。

有媒体评价称，看来今日头条总算找到了合适的总部办公。但奇点商业求证字节跳动相关相关人员，并没有对此消息进行确认。

赖阳认为，从位置大钟寺中坤广场的位置是很好的，其实对商业有需求，但建筑体的设计不合理，因为这个楼梯设计更多的考虑分散出售和出租商铺，比较割裂，缺乏足够的连通性，所以开业后很难形成完成的商业人流动线。这也导致了一些主力店，因经营不善而退出。所以这个项目继续做商业不是不可以，但是更多应该侧重社区生活、娱乐餐饮业态。