背景：10月22日19点，一条名为《继续加大保障民生投入力度 切实解决低收入群众基本生活》的新闻出现在财政部网站上，传言已久的国家救楼市政策正式出台了。
条文：财政部通知指出：从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
解读：背景是落实10月17日国务院常务会议精神。似乎没有召开联席会议，各部门分别出政策，比较匆忙，刻不容缓。这一点从财政部及央行的政策中关于贷款利率下限及最低首付的内容中重复表述可以看出。
二、面对全球新的经济、金融形势调财政和货币政策，总政策可能要等到下个月的中央经济工作会议上做出。但实际情况已经不能等，先出具体政策。
三、地方政府救市行动得到认可。
四、契税调整及免征印花税的象征意义远大于实际意义。
五、个人住房贷款利率下限扩大为基准利率的0.7倍是惊人的举措。这样存贷利率。已经倒挂，存款利率须马上下调或做出结构性调整。
六、首付比例最低降至20%及贷款利率下限扩大为0.7，使去年出台的第二套房贷。款政策名存实亡。
七、大大降低了首付置业的门槛，减轻了大批年轻“房奴”的供楼压力。
八、确定首付及贷款利率下限，如何执行由各家金融机构定，大大提高了商业银行的裁量权。
九、已经发放的个人住房贷款尚未偿还部分，虽然也留了活口，但是利率降不降全看银行恩赐，贷款人没有任何主动权。这块银行已经吃了一口的肥肉要他吐出来有点难。
十、政策还没有穷尽，比如二手房的营业税。
十一、10月27日各金融机构会有细则解释。
十二、虽然救市信号明确、强烈，力度也较大，但低迷的市场，会起多大作用尚需观察。 [查阅全文]